Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům v probíhající rekonstrukci. Rozsah provedené rekonstrukce, stejně jako veškeré další podrobné informace poskytneme pouze vážným zájemcům.
K dispozici: kompletní dokumentace, platné stavební povolení, fotodokumentace, možnost prohlídky.
Projekt rekonstrukce původní administrativní budovy je koncipován pro účel trvalého nebo přechodného bydlení (ubytování), schválený projekt je v souladu s územním plánem.
Dispozice projektu :
Budova je nepodsklepená, má tři nadzemní podlaží (dvě nadzemní + podkroví).
- 1.NP - 6 x bytová jednotka, celková užitná plocha 165,2 m2, recepce se sociálním zázemím, technická místnost, výtahová šachta, společné prostory domu
- 2.NP - 7 x bytová jednotka, celková užitná plocha 242,5 m2, technická místnost, výtahová šachta
- 3.NP - podkrovní prostory s potenciálem výstavby až 7 bytových jednotek a min. užitnou plochou velikosti 250 m2 (dle koncepce bytů)
- jednopodlažní přístavba vnitrobloku s užitnou plochou 208,2 m2 - dle stávajícího projektu pro gastro zázemí, možnost změny užívání na jiný komerční prostory nebo vybudování dalších bytů, popř. apartmánů s předzahrádkou nebo střešní terasou.
Technický stav:
Vytápění: v projektu se počítá s teplovodním vytápěním, kde zdroj tepla jsou dva kaskádově zapojené kondenzační plynové turbokotle; nyní vyhotoveny veškeré základní trubní rozvody (měď).
Vodovod: vyhotovena nově přípojka z veřejného vodovodního řádu a provedeny vnitřní rozvody teplé i studené vody v 1 a 2 podlaží.
Ohřev TUV: v projektu je uvažováno s centrálním zásobníkem TUV, ohřev plynovými kotli.
Kanalizace : nově stoupačky, rozvody do bytů a ležatá vnitřní kanalizace. Objekt napojen do veřejné splaškové sítě.
Elektrické rozvody : v celém objektu nově vyhotovena elektroinstalace, kabely CYKY včetně krabic, vše dle projektu.
Okna: osazena nová okna Vekra (trojsklo).
Střecha: provedena rekonstrukce, nová krytina hliníkový plech.
Přístavba: provedena pouze hrubá stavba a ležatý rozvod kanalizace bez dalších úprav, zatím bez zastřešení.
Zahájení rekonstrukce : 9/2018, přerušení rekonstrukce 5/2019.
Dům se nachází v bytové zástavbě v centru města, v rámci projektu jsou vyřešena také parkovací stání ve vnitrobloku parcely.
Výhodná investiční příležitost, obzvláště v této době, pro stavební firmu nebo pro investora s nemovitostmi.
Ve městě dochází k postupné obnově historických památek. Například Žatecká synagoga, která se nyní opravuje, je druhou největší synagogou v České republice. Město usiluje o zápis do Seznamu světového dědictví Unesco. Prosperita a životnost tohoto projektu je dána rozumnou cenou pořízení, rozpočtem nákladů na dostavbu a mimo jiné lukrativním umístěním v regionu s velkou pracovní zaměstnaností a poptávkou po bydlení.
Pro podrobnosti k zakázce volejte makléře!
